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2018年初级会计实务《资产》章节练习题及答案(九)

时间:2017-08-13  来源:大考吧  

  1、【多选题】下列各项中,属于投资性房地产的有(  )。

  A.房地产开发企业持有的待售商品房

  B.以经营租赁方式出租的商用房

  C.以经营租赁方式出租的土地使用权

  D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

  2、【多选题】下列各项中,不属于投资性房地产的有(  )。

  A.房地产开发企业开发的准备出售的房屋

  B.房地产开发企业拥有的已出租建筑物

  C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权

  D.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

  3、【单选题】2017年1月1日,甲公司购入一幢建筑物用于出租,取得发票上注明的价款为100万元,款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元,差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为(  )万元。

  A.100

  B.117

  C.117.5

  D.100.5

  4、【单选题】企业将房地产存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,转换日存货公允价值小于原账面价值的差额应记入的会计科目是(  )。

  A.营业外支出

  B.公允价值变动损益

  C.其他综合收益

  D.其他业务成本

  5、【单选题】将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额,正确的会计处理是(  )。

  A.计入其他综合收益

  B.计入期初留存收益

  C.计入营业外收入

  D.计入公允价值变动损益

  6、【单选题】某制造企业采用成本模式计量投资性房地产,下列各项中,其计提的折旧应记入的会计科目是(  )。

  A.其他业务成本

  B.营业外支出

  C.投资收益

  D.管理费用

  7、【单选题】某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2017年1月1日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为320万元,预计使用年限为20年,预计净残值为20万元。采用直线法计提折旧。2017年应该计提的折旧额为(  )万元。

  A.18

  B.13.75

  C.14.67

  D.15

  8、【判断题】采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,其后续计量原则与固定资产或无形资产相同。(  )

  9、【单选题】M公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年1月1日购入一幢房屋用于出租,该房屋的公允价值为1010万元,用银行存款支付。房屋预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2017年6月30日,该房屋的公允价值为1008万元。2017年6月30日M公司下列会计处理中正确的是(  )。

  A.计入累计折旧45.83万元

  B.计入其他业务成本45.83万元

  C.计入公允价值变动损失2万元

  D.计入公允价值变动收益2万元

  10、【判断题】投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,应按资产负债表日该资产的公允价值调整其账面价值。(  )

  1、 BC 2、 AC 3、 A 4、 B 5、 A

  6、 A 7、 B 8、 √ 9、 C 10、 √

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