注册税务师报名网站 税务师考试报名条件

2016年税务师《税法二》考前冲刺计算题【6】

时间:2016-03-05  来源:大考吧  

  计算题
(一)某市一家房地产开发公司,2009年发生业务如下:

  (1)3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋,取得销售收入1200万元;该办公楼的原值为1000万元,已提取折旧400万元。经评估机构评估,该办公楼成新度为30%,目前建造同样的办公楼需要1500万元;转让办公楼时向政府补缴出让金80万元,其他相关费用20万元。(2)通过竞拍取得一宗土地使用权,支付价款、税费合计6000万元,本年度占用80%开发写字楼。开发期间发生开发成本4000万元;发生管理费用28OO万元、销售费用1600万元、利息费用400万元(不能提供金融机构的证明)。9月份该写字楼竣工验收,10〜12月,房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售,销售合同记载取得收入为12000万元。12月,该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款,经双方协商,房地产开发公司用所开发写字楼的1/5抵偿材料价款。剩余的1/5公司转为固定资产自用。

  (注:当地政府规定,房地产开发企业开发房地产时发生的管理费用、销售费用和财务费用在计算土地增值额时准予扣除的比例为10%。)

  71、该房地产开发公司计算转让旧办公楼土地增值税的增值额时,准予扣除项目的金额共计(  )万元„

  A.550,60

  B.616.60

  C.700.60

  D.778.60

  【正确答案】B

  72、该房地产开发公司转让旧办公楼,应缴纳土地增值税(  )万元。

  A.164,73

  B.37.63

  C.202.53

  D.242.23

  【正确答案】C

  73、该房地产开发公司计算写字楼土地增值税的增值额时,准予扣除项目的金额共计(  )万元。

  A.10032

  B.11280

  C.11880

  D.12540

  【正确答案】A

  74、该房地产开发公司销售写字楼应缴纳土地增值税(  )万元。

  A.1038

  B.1236

  C.1416

  D.1885.60

  【正确答案】D

相关文章

CopyRight © 2009-2016 大考吧 版权所有